Je veux vendre une terre qui n’est pas cultivée à partir de vieux chênes de 3 hectares de sol cultivé dans les Landes (Chalosse). Pouvez-vous me donner une estimation de la valeur ? Comment apprécier correctement sans être élevé par les acheteurs ? Merci beaucoup parce que j’ai l’intention de vendre ce terrain, qui n’est pas utile pour le moment, sauf pour payer des impôts fonciers – impôts fonciers, qui ont été assez élevés depuis la baisse des revenus -.
Réponse : Environ 5000 euros par hectare ou 15000 euros pour la vente de votre terrain non constructible sur le côté de Chalosse. Le prix dépendra de l’offre et de la demande.
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Bon à savoir : un pays boisé est une terre composée d’une forêt (arbres, buissons, champs…). Un terrain boisé n’est pas constructible.
L’ estimation d’une terre forestière peut être faite par une agence immobilière, un notaire ou un arpenteur spécialisé.
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La structure des forêts non constructibles dépend de nombreux paramètres, tels que :
- emplacement,
- la région,
- la qualité du site,
- constructibilité, etc.
L’ optimisation des ventes se fera inévitablement par la patience et l’amélioration de la présentation de la terre aux acheteurs potentiels (peinture utilitaire, nettoyage et jardinage, etc.).
Il est possible de visiter les annonces immobilières en ligne ou les agences immobilières pour mieux vendre le terrain.
Cependant, ne sous-estimez pas ou ne surestimez pas vos actifs immobiliers : soyez réaliste avec un juste équilibre du prix basé sur les conditions réelles du marché et vos intérêts.
