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Comment calculer l’intérêt d’un emprunt ?

Comment calculer l’intérêt d’un emprunt ?

Prêt immobilier, crédit à la consommation ou comparaison des tarifs de diverses offres de crédit, la partie la plus essentielle des frais d’un emprunt est interprétée par les intérêts. Cela implique qu’à la fin de la durée, l’emprunteur aura réglé plus que ce dont il a contracté au départ. Ainsi, il est nécessaire de connaître le taux des intérêts.

Les intérêts d’emprunt : qu’est-ce que c’est ?

La fin d’une durée de remboursement est constituée de 2 parties, soit la partie « capital » et la partie «  intérêts ». La première partie coïncide avec l’amortissement d’une partie de la somme empruntée et la seconde correspond au montant emprunté. Il est question de la rémunération de la banque pour le service rendu, aussi nommé loyer de l’argent.

A lire en complément : Comment estimer un prêt immobilier ?

Prêt in fine : calcul des intérêts

Le prêt in fine implique les investissements immobiliers. Il s’agit d’un prêt duquel les mensualités sont plus légères durant la durée du prêt. Afin de calculer les intérêts d’un prêt in fine, munissez-vous d’une calculatrice et suivez les étapes suivantes :

  • Prenez le taux et multipliez-le par le capital emprunté
  • Multipliez le résultat que vous avez obtenu par la durée du prêt

La somme que vous avez empruntée ne sera amortie qu’à la fin du prêt, le capital n’est donc pas modifié. Il est recommandé d’utiliser une calculatrice qui est profitable afin d’analyser efficacement diverses offres de prêt.

Lire également : Comment calculer un prêt immobilier ?

Concrètement, un prêt in fine de 50 000 € pour une durée de 10 ans, avec un taux de 4,7% génère le paiement de 23 500 € d’intérêt (50 000 € x 4,7 %) = 2 350 € 2 350 € x 10 = 23 500 €. Ainsi, l’emprunteur aura réglé son bien 73 500 €

Comment calculer les intérêts d’un prêt amortissable ?

La totalité des crédits à la consommation appartiennent au type amortissable car ils comprennent moins d’intérêts que lors d’un prêt in fine. Afin de procéder au calcul des intérêts d’un prêt amortissable, il est nécessaire de réaliser un tableau d’amortissement dans Excel.

Ce tableau d’amortissement vous permet de connaître les intérêts que vous devez pour chaque mensualité. Le calcul des intérêts d’un prêt amortissable nécessite le taux mensuel qui équivaut au taux annuel de la banque qui est divisé par 12. Le calcul nécessite également les intérêts qui sont égal au taux mensuel multiplié par le capital restant dû à la banque, le capital remboursé qui est exprimé par soustraction de la mensualité régulier par les intérêts ainsi que le capital restant dû qui est calculé en soustrayant le capital restant dû du mois passé par le capital remboursé.

Vous remboursez en effet beaucoup d’intérêts. Ces intérêts se règlent sur le capital restant. Ce capital s’amoindrit au fur et à mesure tous les mois suivant les remboursements. Les intérêts diminuent de la même manière.

Concrètement, un prêt de 25 000 € pour une durée de 48 mois avec un taux de 6% l’an, avec des mensualités de 352,28€. L’intérêt du 1er mois = 25 000 € x (6 %/ 12) = 125 € l’intérêt du 2e mois = [25 000 € – (325,28 – 125 €)] x (6 %/ 12) = 1 239 986 €, et cætera jusqu’à ce que vous obtenez l’intérêt du 48ème mois

Dans cet exemple, de la même façon que le prêt in fine, l’intérêt ne prend pas en considération le coût de l’assurance ainsi que les frais de dossier.

Quand vous empruntez de l’argent, il ne faut pas uniquement vous appesantir sur l’enveloppe désirée. Effectivement, le montant du crédit sera toujours plus élevé car il faut adjoindre les intérêts relativement considérables selon les taux. Certains investisseurs sont obligés de revoir leurs attentes à la baisse puisque le montant général du prêt est trop accru. Ainsi, ils sont contraints de réduire le montant emprunté afin que la somme avec les intérêts soit plus acceptable.

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