Le présent texte vous présente le taux actuel de prêt suivant le nombre d’années. Aussi, des conseils sont donnés pour prêter au meilleur taux.
Les taux pratiqués actuellement dans toute la France
Les chiffres ne mentent pas : les taux de prêt immobilier affichent des niveaux qu’on aurait eu du mal à imaginer il y a quelques années. Voici un aperçu concret des taux les plus avantageux observés en France pour juillet 2021, en fonction de la durée de l’emprunt :
- Pour un prêt sur 7 ans, le plancher atteint 0,19 %.
- Sur 10 ans, le taux négocié le plus bas s’établit à 0,38 %.
- Sur 15 ans, on tombe à 0,60 %.
- Pour 20 ans, le seuil est fixé à 0,70 %.
- Enfin, sur 25 ans, il reste possible d’emprunter à 0,95 %.
Ces taux, indexés sur la durée de l’emprunt, offrent de vraies opportunités. Mais au-delà de ces valeurs plancher, qu’en est-il des taux moyens constatés sur le marché ? Là aussi, les conditions restent particulièrement attractives :
- Sur 7 ans, le taux moyen s’établit aujourd’hui à 0,45 %.
- Pour 10 ans, il est de 0,50 %.
- Sur 15 ans, on trouve un taux moyen de 0,85 %.
- Pour 20 ans, la moyenne atteint 0,97 %.
- Enfin, sur 25 ans, elle s’élève à 1,24 %.
Où que vous résidiez dans l’Hexagone, ces taux permettent d’envisager sereinement un achat immobilier ou un investissement locatif, à des conditions restées favorables depuis plusieurs mois.
Quelle analyse peut-on faire entre le mois de juin et le mois de juillet 2021 ?
Pour mieux comprendre la tendance, un rapide coup d’œil sur l’évolution récente des taux s’impose. Entre juin et juillet 2021, la stabilité est de mise. Sur 7 ans, le taux plancher demeure inchangé à 0,19 %. Pour les prêts sur 10 ans, une légère baisse est enregistrée : 0,38 % en juillet contre 0,39 % le mois précédent. Sur 15 ans, rien ne bouge : 0,60 %. Même constat sur 25 ans, où le taux reste fixé à 0,95 %. En revanche, le taux sur 20 ans passe de 0,75 % à 0,70 %, confirmant la tendance à la baisse.
Résultat : le mois de juillet confirme une période de stabilité remarquable pour l’ensemble des taux immobiliers, restés à des niveaux bas. Pour ceux qui hésitent encore à se lancer dans l’achat d’une résidence principale, d’un pied-à-terre ou dans l’investissement locatif, la fenêtre de tir est toujours là. Les conditions favorables persistent, et la situation pourrait bien ne pas durer éternellement.
Comment faire pour prêter à un faible taux auprès d’une banque ?
Pour décrocher le taux le plus avantageux, plusieurs leviers peuvent être activés. D’abord, rien ne remplace la comparaison rigoureuse des offres de prêt immobilier du marché. Cette démarche permet de mettre en concurrence les établissements et de repérer rapidement les opportunités intéressantes.
Autre stratégie efficace : regrouper ses avoirs et ses revenus au sein de la banque prêteuse. Cette fidélisation renforce la relation avec l’établissement, qui aura davantage confiance dans la solidité du dossier et sera plus enclin à proposer des conditions attractives.
Confier son projet à un courtier immobilier, c’est aussi choisir de déléguer la négociation à un professionnel aguerri. Cela facilite l’accès aux meilleurs taux, surtout pour ceux qui n’ont ni le temps ni l’expertise pour démarcher chaque banque. Enfin, disposer d’un apport personnel reste un argument de poids lors de la constitution du dossier.
Pour affiner votre stratégie, il reste judicieux de consulter le baromètre des taux immobiliers, afin d’obtenir une photographie fidèle du marché au moment de votre demande.
Comment comparer les taux actuels proposés par les courtiers ?
Avec une évolution constante des taux d’emprunt, il devient indispensable d’anticiper pour obtenir les meilleures conditions. Sur une durée de vingt ans, voire davantage, quelques dixièmes de point peuvent faire basculer le coût total du crédit. Pourtant, d’un courtier à l’autre, les offres varient sensiblement. Certaines banques, à une période donnée, ne cherchent pas à attirer de nouveaux clients, ce qui influe directement sur les taux qu’elles proposent.
Face à cette complexité, des plateformes spécialisées proposent d’accompagner les particuliers dans la comparaison des taux. Beaucoup peinent encore à décrypter les chiffres affichés ou à comprendre ce qui différencie vraiment une offre d’une autre. Grâce à des outils simples, comme ce site où l’on peut comparer les taux actuels proposés par un courtier, il suffit de répondre à quelques questions pour simuler sans frais son projet d’achat immobilier.
Le questionnaire, rapide, s’adapte à chaque situation : achat seul ou en couple, localisation du bien, informations personnelles nécessaires pour affiner le dossier. Si l’on peut s’interroger sur la quantité d’informations demandées, celles-ci sont indispensables pour permettre aux courtiers de négocier efficacement auprès des banques.
Dans ce contexte, s’informer, comparer et anticiper restent les clés pour obtenir un prêt immobilier à des conditions optimales. Le marché bouge vite : il appartient à chacun de saisir le bon moment, avant que la tendance ne s’inverse et que les taux ne repartent à la hausse.
