Le marché immobilier à Lyon affiche une stabilité remarquable en 2024, soutenue par une demande solide et une offre diversifiée. Malgré la pandémie de COVID-19, le secteur immobilier lyonnais a su résister aux chocs économiques, tirant parti de sa résilience et de son attractivité auprès des investisseurs nationaux et internationaux. Les prix de l’immobilier ont connu une augmentation modérée, tandis que la demande locative reste soutenue, alimentée par une population étudiante croissante et des professionnels en quête de logements bien situés.
Plan de l'article
Investir à Lyon : critères de sélection des quartiers prometteurs
Plusieurs critères sont à prendre en compte pour identifier les quartiers les plus prometteurs pour investir à Lyon en 2024. Tout d’abord, la proximité des transports en commun est un élément clé.
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Les quartiers bien desservis par les transports en commun, tels que métros, tramways et bus, sont particulièrement attractifs pour les investisseurs. La facilité d’accès aux transports est un atout majeur pour attirer les locataires et garantir un bon rendement locatif.
Ensuite, le dynamisme économique et les opportunités d’emploi sont des facteurs déterminants. Les quartiers situés à proximité des pôles économiques et des zones d’activités offrent généralement de bonnes perspectives d’investissement.
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La présence d’entreprises, de commerces et d’institutions favorise la demande locative et la valorisation immobilière à long terme. Il est également important d’analyser l’évolution des prix de l’immobilier dans le quartier ciblé.
Les quartiers en pleine expansion ou en cours de réaménagement peuvent offrir des opportunités d’investissement intéressantes, avec un potentiel de plus-value à moyen et long terme. Enfin, la présence d’infrastructures et d’équipements de proximité contribue à la qualité de vie des habitants et à l’attrait du quartier pour les investisseurs, tels que :
- Les écoles
- Les commerces
- Les parcs et espaces de loisirs
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Top des quartiers les plus prometteurs pour investir à Lyon
Parmi les quartiers les plus prometteurs pour investir à Lyon en 2024, on retrouve La Confluence. Situé au confluent du Rhône et de la Saône, ce quartier bénéficie d’un développement urbain dynamique, avec de nombreux projets de réaménagement et d’infrastructures modernes.
La proximité du centre-ville et son cadre de vie unique en font un choix attractif pour les investisseurs. De même, la Part-Dieu est un quartier très prisé des investisseurs, en raison de sa position de principal pôle économique de Lyon.
Avec une concentration d’entreprises, de commerces et de services, ainsi qu’une accessibilité optimale grâce à sa gare TGV et à son réseau de transports en commun, la Part-Dieu offre de nombreuses opportunités d’investissement.
Le quartier de la Guillotière, en plein cœur de Lyon, attire également l’attention des investisseurs grâce à sa diversité culturelle, son ambiance animée et ses nombreux commerces.
En pleine mutation, ce quartier offre des opportunités d’investissement intéressantes, notamment pour les biens à rénover ou à valoriser. De même, Gerland, ancien quartier industriel en transformation en un pôle d’innovation et de développement économique, présente un fort potentiel d’investissement.
Enfin, le Vieux Lyon séduit par son charme pittoresque, ses ruelles pavées et ses monuments emblématiques. Malgré des prix immobiliers souvent élevés, ce quartier bénéficie d’une forte attractivité touristique et d’une demande locative soutenue, notamment pour les biens de caractère.
Conseils pour réussir son investissement immobilier à Lyon
Pour réussir son investissement immobilier à Lyon, il est recommandé de faire appel à un agent immobilier local pour bénéficier de son expertise du marché et de sa connaissance des quartiers.
Diversifier son portefeuille en investissant dans différents quartiers permet de réduire les risques et de maximiser les opportunités de rendement. Enfin, anticiper les futurs développements urbains et les projets d’aménagement permet de choisir des quartiers en plein essor et à fort potentiel de valorisation.
