Avant de contracter un crédit immobilier, il vous faut connaître le coût de l’opération. C’est ce qui vous permet de faire une simulation de crédit. Cependant, il faudra connaître les différentes astuces qui vous permettront de réaliser les calculs nécessaires. Cela sera utile pour gagner du temps. Découvrez ici comment faire la simulation de crédit immobilier.
Plan de l'article
Une détermination par calcul
La mensualité d’un crédit représente le montant que vous devez verser à chaque échéance (mois) à votre banque. Pour gagner du temps dans votre processus d’emprunt, c’est une modalité qu’il faut déterminer en amont. Pour le faire, vous pourrez prendre en compte certains facteurs inhérents à votre prêt.
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Il s’agit entre autres du montant total, de la durée de remboursement et du taux de l’emprunt. Si le taux d’intérêt peut être propre à chaque banque, retenez que c’est une modalité qui va varier selon le montant de votre emprunt ainsi que sa durée.
La formule utilisée est la suivante : M = [C × (t/12)]/[1 – (1 + [t/12] -[12 × n])]. Cette équation, qui paraît difficile, n’aura rien de compliqué à condition d’utiliser une calculatrice scientifique. En effet, vous aurez besoin de faire usage de la notion de puissance.
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Dans la formule, le M représente la mensualité et le C indique le montant recherché. Le t indique quant à lui le TEAG et le n spécifie la durée du prêt en année. Il suffit donc de remplacer chaque variable par le nombre qui lui correspond afin de savoir à combien s’élèvent vos mensualités.
Par ailleurs, si vous n’aimez pas les mathématiques, vous n’aurez pas besoin d’opérer de cette manière.
Le calcul avec les simulateurs en ligne
Les simulateurs en ligne sont des outils qui vous faciliteront la tâche. Ces outils gratuits vous permettent d’éviter toute erreur de calcul. Ils sont conçus pour offrir une utilisation assez simplifiée et facile.
De ce fait, il faudra simplement renseigner les cases du simulateur pour avoir une idée de la mensualité à laquelle vous attendre. Si les simulateurs en ligne offrent généralement les mêmes services, il en existe qui sont plus récents, et donc plus performants que d’autres.
Puisque ces outils tiennent compte de plusieurs facteurs, vous saurez quels taux vous conviennent le mieux selon votre situation. De ce fait, vous êtes sûr de faire un emprunt que vous pourrez rembourser sans problème.
Un calcul grâce aux courtiers
Dans un processus de prêt, il est possible d’avoir recours à des courtiers. Puisque ces professionnels ont généralement de très bonnes expériences dans le domaine, ils peuvent vous aider à trouver une banque offrant les meilleurs taux.
Cependant, ils doivent mener des démarches en amont. En sollicitant un courtier, vous devez lui faire part de vos besoins tels que le montant recherché, votre salaire actuel et autres. Pour vous dénicher la meilleure structure bancaire, celui-ci se chargera de calculer vos mensualités.
Contrairement aux deux cas précédents, l’accompagnement offert par un courtier ne sera pas gratuit. De même, il est recommandé de choisir un professionnel avec une bonne expérience. Pour cela, vous pouvez vous fier au bouche-à-oreille ou rechercher sur Internet.
Par ailleurs, le courtier utilisera l’un ou l’autre des moyens détaillés plus haut. Cependant, ses services vous seront utiles pour décrocher un prêt immobilier en mettant toutes les chances de votre côté.
Vous savez désormais comment faire une simulation de crédit immobilier afin de réussir votre projet de financement.
