Combien puis-je emprunter avec mon salaire ? C’est l’une des premières questions auxquelles vous êtes confronté lors de l’achat de biens immobiliers. Découvrez combien vous pouvez emprunter avec vos ressources !
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Plan de l'article
- Combien puis-je emprunter avec mon salaire ?
- Les règles de connaissance de votre capacité de crédit
- Simulation Loan Free 🙂 La capacité de crédit dépend aussi du crédit !
- Vous ne voulez pas vous occuper d’idées théoriques ? Agir ! Demandez votre simulation de crédit gratuite 🙂 Obtenez jusqu’à 5 offres gratuites ! Comparer les uns avec les autres sans obligation Obtenez des offres sur votre prêt maintenant
Combien puis-je emprunter avec mon salaire ?
Avec un salaire « standard », vous pouvez emprunter entre ~ 50 000€ et 330 000€ (sans contribution).
| Salaire | 10 ans | 20 ans | 30 ans |
| 1300€ | 47 500€ | 85.500€ | 110 000.000€ |
| 2000 € | 74.000 € | 130 000€ | 165 000€ |
| 2500 € | 92 000€ | 160 000€ | 205 000€ |
| 3000€ | 110 000€ | 200 000€ | 250 000€ |
| 3500 € | 130 000€ | 230 000€ | 290 000€ |
| 4000€ | 150 000€ | 270 000€ | 330 000€ |
Tableau estimatif des taux d’intérêt actuels
A lire également : Peut-on suspendre un prêt immobilier en cas de difficultés financières ?
Bilan : plus le salaire est élevé, plus vous pouvez emprunter !
Calcul individuel :
Revenu d’affaires emprunteurs Coemprunteurs Revenus nets emprunteurs € Coemprunteurs € Nombre de mois emprunteurs Coemprunteurs Les loyers emprunteurs € Coemprunteurs € Recettes financières emprunteurs € Coemprunteurs € Autres recettes emprunteurs € Coemprunteurs € Frais mensuels
Loyer mensuel € Prêt immobilier € Crédits (voiture, travaux…) € pension alimentaire €
Les règles de connaissance de votre capacité de crédit
Les banques appliquent des règles de surveillance pour s’assurer que l’emprunteur peut rembourser son crédit tout au long du processus d’emprunt.
Nous allons citer deux d’entre eux :
un. Vous pouvez emprunter jusqu’à 33% de votre revenu
En général, les banques fournissent jusqu’à 33% du revenu .
Le calcul est effectué en tenant compte des mesures suivantes :
- Ressources : salaire, primes, ressources complémentaires ;
- Dépenses : crédits qui doivent être remboursés, les loyers, les pensions ;
Ensuite, appliquez la formule :
Capacité externe (/mois) = Ressources x (1/3) – Dépenses
Cependant, ce n’est pas une règle absolue. Les banques peuvent accorder des exemptions. C’ est pourquoi il est préférable de demander un devis pour analyser vos capacités de crédit !
Un exemple de calcul
Supposons que votre profil d’emprunteur soit le suivant :
- un salaire mensuel net de 1300 ;
- Revenus supplémentaires de 300 euros par mois ;
- Un crédit courant de 400€ par mois
En conséquence, votre capacité de crédit est de 128€ par mois ou plus de 25 ans ~ 30 000€.
Un autre point important dans l’estimation de votre capacité de crédit est l’ apport personnel .
b. Contribution propre : souvent après a demandé un prêt immobilier !
Dans le cas d’un achat immobilier , les banques exigent généralement une contribution personnelle de 10 à 20% de la propriété.
Mais ce n’est pas encore une obligation ! Les banquiers sont libres de s’écarter de ces principes.
Pour cette raison, vous ne devriez pas baisser les bras, même si votre projet n’obéit pas à ces règles, demandez des citations , il ne vous oblige à rien et il vous donnera une idée de la faisabilité de votre projet.
Simulation Loan Free 🙂 La capacité de crédit dépend aussi du crédit !
En dehors de votre « salaire » , vous pouvez emprunter plus ou moins d’argent, selon les modalités du contrat de crédit .
En particulier :
- Durée du prêt : Plus il est long, plus le capital que vous pouvez emprunter est grand. Cependant, attention, cela signifie également plus d’intérêts et, par conséquent, un coût total plus élevé des prêts ;
- Le taux d’intérêt : plus il est bas , plus vous pouvez emprunter de gros capitaux. Pour cette raison, il est très important de comparer plusieurs offres pour trouver un prêt au taux le plus bas.
Bilan : Avec le même salaire, vous pouvez emprunter un montant plus élevéune fois votre solde à un taux bas… et à long terme !
Vous ne voulez pas vous occuper d’idées théoriques ? Agir ! Demandez votre simulation de crédit gratuite 🙂 Obtenez jusqu’à 5 offres gratuites ! Comparer les uns avec les autres sans obligation Obtenez des offres sur votre prêt maintenant
Pour obtenir des offres pour comparer, vous pouvez maintenant obtenir des propositions pour les agences bancaires de crédit. C’est gratuit et ne vous engage en aucune façon. Toutefois, afin de vous proposer une simulation de crédit , les établissements de crédit ont besoin des éléments suivants :
- Votre rapport fiscal ;
- votre preuve de revenu (fololes de salaire) ;
- Informations sur vos dépenses (prêts courants, pensions, etc.).
Ce sont des documents qui sont nécessaires pour créer un devis . Bien sûr, vos données sont protégées .
Vous pouvez demander des offres de crédit bancaire en utilisant le formulaire ci-dessous . Vous recevrez les suggestions personnalisées directement dans votre boîte aux lettres. Cela vous permet de comparer les taux d’intérêt et les conditions de crédit.
