Cashflow

Le cashflow en immobilier est certainement avec le taux de rendement locatif l’un des indicateurs à prendre en compte les plus important pour un investissement.

Qu’est se que le cashflow ?

Le cashflow représente le résultat des flux de trésorerie lors d’un investissement immobilier, c’est à dire la différence entre le loyer perçu et les différentes charges liés à l’investissement (la mensualité du crédit, les taxes, etc).

A ce moment le cashflow peut être positif ou négatif

Cashflow positif

Un cashflow positif signifie que le montant du loyer payé chaque mois par le locataire couvre l’ensemble des charges (mensualité du crédit, etc) et qu’il reste de l’argent.

Cashflow Négatif

Inversement, un cashflow négatif indique un investissement déficitaire. Chaque mois la mensualité du crédit immobilier et autres charges sont supérieures au montant du loyer.

Dans l’idée de multiplier le nombre d’opération immobilière, obtenir un cashflow positif est recommandé afin de ne pas diminuer sa capacité d’endettement qui du coup à terme vous priverez de nouvel investissement immobilier.

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