Comment sécuriser son investissement immobilier locatif efficacement ?

Sécuriser investissement locatif

Vous projetez d’investir dans l’immobilier locatif ? Qu’il s’agisse de votre première acquisition ou que vous souhaitiez étendre votre patrimoine foncier, plusieurs recommandations sont à appliquer pour sécuriser votre investissement. Grâce à cet article, découvrez comment réussir votre achat immobilier. 

Risque de loyers impayés, difficultés à trouver un locataire, crainte de voir son logement détérioré… toutes ces inquiétudes sont légitimes pour un bailleur. Heureusement, il existe des solutions pour pérenniser votre investissement locatif et parer à toutes les éventualités. Encore faut-il les connaître ! Contrats d’assurance, caution solidaire, dépôt de garantie… voici la liste des conseils à suivre pour mener votre projet à son terme sans embûche.

Lire la suiteComment sécuriser son investissement immobilier locatif efficacement ?

LMNP ou LMP : quel statut choisir pour louer un logement en meublé ?

LMNP ou LMP

LMNP ou LMP : ce qu’il vous faut savoir sur ces deux régimes d’imposition

Lors de la mise en location d’un logement en meublé, les propriétaires bailleurs ont la possibilité d’opter pour le régime de Loueur en Meublé Non-Professionnel (LMNP) ou de Loueur en Meublé Professionnel (LMP). Caractéristiques, fonctionnement et différences entre ces deux statuts : le point.

Que vous soyez à la recherche de votre futur investissement immobilier ou que vous ayez déjà franchi le pas, il existe une multitude de questions relatives à l’investissement locatif. Parmi elles : la fiscalité. Revenus fonciers, défiscalisation immobilière, BIC… En la matière, porter son choix sur la mise en location d’un bien immobilier en meublé présente une particularité notable. Les propriétaires peuvent bénéficier de deux régimes distincts : le LMNP ou le LMP. 

Lire la suiteLMNP ou LMP : quel statut choisir pour louer un logement en meublé ?

8 stratégies pour réduire la vacance locative

La vacance locative représente la période pendant laquelle un bien locatif n’est pas loué. Cette période qui fait suite au départ d’un locataire, dans l’attente d’un nouveau locataire est souvent redoutée par les propriétaires puisque c’est une période sans rentrée d’argent. Afin de rentabiliser son investissement locatif, le propriétaire devra alors trouver des moyens de réduire cette vacance locative qui représente un véritable manque à gagner.

Lire la suite8 stratégies pour réduire la vacance locative

Crm immobilier, tout pour bien le choisir

crm immobilier

Aujourd’hui, chaque entreprise a le souhait de se développer vite et efficacement. Pour cela, elle a besoin de comprendre les attentes et les besoins de ses clients plus rapidement. Pour recueillir les informations nécessaires à sa stratégie marketing, elle utilise un logiciel pour gérer la relation clientèle : le CRM ( Customer Relationship Management ). Solution pouvant être appliqué à tous les domaines, il existe des versions établies pour le domaine de l’immobilier.

Découvrez, le fondement même d’un CRM immobilier, sa différence avec d’autres outils et les avantages qu’ils vous procurent dans votre activité. Retrouvez également les différents types de CRM adaptés à votre activité immobilière.

Lire la suiteCrm immobilier, tout pour bien le choisir

5 façons de bien recruter dans l’immobilier

recrutement immobilier

Lorsque l’on dirige une agence immobilière ou une entreprise dans le secteur de l’immobilier, il est normal de se demander quelle est la meilleure façon de recruter un nouveau collaborateur. Devons nous passer par les méthodes traditionnels ou pas ? Certains patrons d’agence s’angoissent à l’idée d’effectuer un recrutement, par peur qu’il soit long et difficile. Voir même de se tromper de candidat, se qui peut être coûteux pour l’entreprise. Toutefois, avec quelques bonnes pratiques, trouver le bon collaborateur peut être simple et rapide. Quelles sont les méthodes de recrutement les plus efficaces ? Comment réussir un recrutement dans l’immobilier ? Suivre ces quelques conseils vous aidera à faire le bon choix.

Lire la suite5 façons de bien recruter dans l’immobilier

Le déficit foncier en investissement locatif

déficit foncier investissement locatif

Des milliers de nouveaux investisseurs se lancent chaque année dans l’investissement locatif. Cette pratique, qui consiste à acheter un bien immobilier afin de le louer pour en tirer des revenus, peut procurer un rendement de 4 à 6 % en moyenne et plus pour certaines bonnes affaires (immeuble de rapport, etc). Encore faut-il utiliser les bonnes techniques pour trouver un bien immobilier rentable. Toutefois certains utilisent également ce type d’investissement afin de bénéficier d’une réduction d’impôts.

Comment fonctionne le déficit foncier dans l’investissement locatif ?

Lire la suiteLe déficit foncier en investissement locatif

6 logiciels de pige immobilière incontournables

Immobserver pige immobilière

Chaque professionnel de l’immobilier sait que le nerf de la guerre, c’est la recherche de bien et pour les agents immobilier l’entrée d’un mandat. C’est pourquoi la pige immobilière est non seulement indispensable, mais réellement la base du métier de chasseur immobilier et d’agent immobilier. Au jour le jour, la pige immobilière consiste à contacter les propriétaires de biens immobiliers destinés à la vente. Plus couramment appelée « prospection immobilière », la pige immobilière s’avère être le cœur même du métier de chasseur immobilier. Afin de faciliter ce travail de prospection, il existe désormais des logiciels de pige immobilière qui aideront les professionnels de l’immobilier à regrouper les annonces de vente, et à entrer plus de mandats. Prospecter sans logiciel de pige immobilière et désormais très compliqué du fait de la concurrence sur le marché.

Lire la suite6 logiciels de pige immobilière incontournables

7 erreurs à éviter en prospection immobilière

erreur prospection immobilière

Lorsqu’on exerce le métier de chasseur immobilier, ou agent immobilier, la prospection immobilière s’affiche comme le poumon et la base du métier. La prospection immobilière s’exerce comme un art ou l’erreur n’est pas de mise. Avant de commencer une prospection immobilière, il est donc indispensable de savoir quelles sont les erreurs qui ne pardonnent pas. Zoom sur les 7 erreurs à éviter lors d’une prospection immobilière.

Lire la suite7 erreurs à éviter en prospection immobilière

Chasseur immobilier, 5 services additionnels à proposer

service annexes

L’activité principale d’un chasseur immobilier est de rechercher des biens immobiliers pour leur client particulier et professionnel, que ce soit à l’achat ou à la location.

L’une des principales raisons pour laquelle on fait appel à un chasseur immobilier est le manque de temps. En partant de ce constat, on peut supposer que le manque de temps présent tout au long de la recherche sera également présent après la recherche.

Lire la suiteChasseur immobilier, 5 services additionnels à proposer

5 qualités d’un bon chasseur immobilier

chasseur immobilier

Le métier de chasseur immobilier se développe de plus en plus du fait du manque de temps croissant des gens. Une société qui va toujours plus vite et qui nécessite d’être focus à 100% sur quelques tâches seulement. A l’instar des chasseurs de tête en recrutement, le chasseur immobilier fait toute la recherche à la place de l’acquéreur afin de trouver un bien avec les caractéristiques souhaitées et dans le budget indiqué. Il faut savoir qu’à l’heure actuelle, un bien immobilier de qualité et au prix du marché peut partir en quelques heures seulement. 

Lire la suite5 qualités d’un bon chasseur immobilier